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在淮安市,物业保证金并非强制性要求,但具体情况可能因小区或楼盘而异。若是属于物业管理的住宅小区,则可能需要缴纳一定金额的物业保证金,以确保居民在入住期间遵守公共秩序,不损坏公共设施和环境卫生。这部分金额将在住户退房时返还。建议业主在办理入住手续时主动询问物业服务公司的相关制度,以便能够有所准备。
严格法律意义上来说,物业公司作为管理与服务部门,是无权收取装修保证金或装修押金的,但根据物业服务协议,物业公司统一对装修垃圾进行外运的,可以收取垃圾外运费、短驳费。
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