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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公室装修知识大全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍办公室装修知识大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？

商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？

商铺五十五万，可以租两万五千元每年，全款无***，可以投资吗？我的答案是肯定的。

五十五万，存在银行，按年利率百分之四算，可得利息两万二千元。但是按人民币每年贬值百分之七算，除利息外，每年净贬值一万六千五百元整。

如果把五十五万买成商铺，每年可得租金两万五千元。随着地域的繁华租金可以有所提高外，商铺也会随着地域的繁华和人民币贬值而使价格提高。也就是说，每年除了租金收入二万五千元外，还有租金上涨和商铺增值两项隐性收入在等着你去享用呢。

把钱存在银行，虽然有利息收入，却赶不上物价上涨的幅度，钱是负增长的。只有把它盘活，投资它处，才能使它产生较高的经济效益。

财智成功之前说过，自2018年起，房产将失去投资价值，既包括普通住房，也包括商铺。

一个商铺总价55万元，当前年租金2.5万元，租金年回报率是4.545%，看起来还不错。

但是首先一个问题是，这个租金是市场价，还是开发商返租的手段呢？

就以我所在的小城市为例，一套90万元的商铺，年租金也才2万元左右。当然如果买的很早的话，之前三五十万元的商铺如今一年租五六万元也很正常。

当前三年期大额存单的年利率是4%左右，最高能达到4.2%，而五年期普通存款则有多家银行已经达到5%以上。所以单纯从收益率角度看，商铺的租金回报率并不算高。

我自己有两套商铺，周围的朋友和亲戚也都有商铺的投资，所以可以给你一些建议！

商铺其实就是看两大重要条件：

第一就是租金的回报率；

第二就是商铺的地理位置和环境；

从租金回报率来说，目前合格的商铺都是在一个7%以上的租金合格回报率，优质的商铺可以更高！那么按照你55万的商铺，每年2.5万的租金回报来算一账：

***设你的55万商铺是买入后的落地价格，已经包括了一系列的转让，中介，税费等，那么55万，每年2.5万的租金，就是一个回报率4.5%的回报率，并没有达到7%的收益！

地理位置和环境是非常重要的，这直接决定了你的商铺的出租率如何，甚至你商铺的未来的租金升值空间有多少。

尽量选择城市中心，甚至城市人流密集的地方，选择周围有办公+居民区的地点，不要选择全居民，或者全办公！这样只会让你在某一个时间出现高峰人流，其余的时候就人流频频了，这点对于租客不利，那么对于出租率就是不利的！

综合来看，你的商铺其实投资的价值是不高的！要知道目前市面上理财的收益都已经达到了5%-6%的水平，而你的商铺却连这个最基本的收益都没有跑赢，那么投资的价值何在呢？

更何况商铺的投资费用还那么高，本身商铺的升值收益又是极低的，需要支付一个30%-60%增值税，因此，商铺的租金回报率决定了一切！

商铺分内铺和外铺两种，内铺现在肯定是坚决不能买。因为根据目前的实体经济环境来说，投资商铺已经不像以前，一铺养三代人了。实体店经济受互联网冲击很大，而且商铺的升值空间不像住宅那么明显，商铺主要的投资效益就是租金，而且产权时间相对住宅来说较短，有40年的，有50年产权的，每年或者每两三年合同到期就会有一个空档期，并且商铺的产权随着时间的流逝，越老的商铺，楼龄越高后，价值会越贬值，即使拿去银行做抵押，银行也会根据剩余产权年限进行评估，况且后期想要转手，也比较麻烦，因为产权时间短了，要转手卖出去很难，综合以上总总，除非是商铺位置非常好，地段也非常OK，人流量非常大并且还是外铺等条件满足，再考虑要不要入手！

到此，以上就是小编对于办公室装修知识大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公室装修知识大全的1点解答对大家有用。