精装修房间验收知识讲解,精装修房间验收知识讲解***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修房间验收知识讲解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍精装修房间验收知识讲解的解答，让我们一起看看吧。

1. 受人追捧的精装房，业主该如何验收？
2. 精装修的房子，相关部门是怎么验收的？如何保证房子的质量？

受人追捧的精装房，业主该如何验收？

精装房该如何验收？作为首席楼盘户型分析师我有经验:在开发商通知业主收房且准备好相关资料后，我们就可以开开心心准备去收房啦，具体步骤如下：

首先，进房后要先检测一下室内甲醛以及苯酚等气体的浓度，有毒有害气体不达标可是要出大事的。

其次，要看墙体，门窗，吊顶，地板，墙裙，踢脚等细微处是否有裂缝，空鼓，开裂等现象。

再者，还得检查一下厨房卫生间阳台水电暖管井，开关，地漏等是否可用。哦，差点忘了，设备平台跟空调搁置处的开门封堵处亦要注意一二。其余就没什么可查的了，按流程走一走即可。

最后做个友情提示：诸位在购买精装房之前，不妨先注意一下户型的布局，若有可更改或是可优化之处，当尽早提出沟通（开发商允许的话），以免交付之后大动干戈。

当然了，现在的精装房在交付时肯定会按照上面的流程走一遍，基本上不会有什么太大的问题的。诸位只需走马观花收房即可。以上分析小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。

一般情况下，如果对装修不是很了解，或者干脆就什么都不懂，建议还是找专业的验房公司；而且，一定要找正规的机构，这些机构有注册验房师，其水平要高于普通公司中的非专业验房师，最终除了给出验房报告外，还会有相应的整改意见等。

当然，验房的工作不一定需要全部交给别人，有些工作是业主可以自己进行的。

精装房的验收，通常都需要借助某些工具，且需要具备一定的专业知识，所以，大多数业主的验房工作都交给第三方机构，并最终通过验房报告来整改。

当然，不排除小部分业主在简单检查后，就臆断不需要后续检查了，这其实是对自己“血汗钱”的不负责——万一后续房屋出现问题，又拿不出证据，开发商可不会承认责任在他。

验房工作中的两点，除非是文化水平不高，一般都可以由业主自己操作，即：验资料、查三表，其中：“资料”包括“三书一证一表一图”、“三表”即“水表、电表、煤气表”。

一个合格的项目，肯定是有“三书一证一表一图”的，如果没有或缺失某个证件，业主可选择不收房；若开发商强行要求收房，业主需声明未见某个证件。再则，验房时要查看“三表”数据是否为零，这个是今后缴费的起点；若非零，就要检查是否存在漏水漏电漏气问题。

注：“三书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”：《竣工验收备案表》，“一图”：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。

精装修的房子，相关部门是怎么验收的？如何保证房子的质量？

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。

验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。

如果消费者所购买房屋出现问题,首先应和开发商沟通情况、表达诉求,进行合理解决,如果开发商解决不到位或消费者提出异议,可向当地消协和相关行政机关进行申诉。同时还可以委托专业的律师向******。 此外,消费者在购买精装修房屋时要注意房屋合同内有无对主要装修材料的质量和品牌进行明确规定,而不是简单地标出“符合国家标准”。如果有合同方面的证明,消费者在日后发生此类***将有利于***。 另外,装修过程中开发商经常会由于种种原因出现改动事项,遇到这种情况,购房者需与开发商约定违约责任。对于装修部分的违约责任有两种处理方法,一是赔偿双倍的装饰、设备差价;二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话,则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以避免发生争议时缺乏索赔依据。

到此，以上就是小编对于精装修房间验收知识讲解的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修房间验收知识讲解的2点解答对大家有用。