工业园区二手房装修知识,工业园区二手房装修知识培训

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业园区二手房装修知识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业园区二手房装修知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州限售为什么主要针对工业园区, 你怎么看？
2. 苏州出台楼市调控意见：工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年；工业园区全域二手房限售5年。你怎么看？

苏州限售为什么主要针对工业园区, 你怎么看？

园区房价涨📈过头了，其他区域特别环境房型结构设计都非常不错区域，我个人认为是相城和吴江区，因为自己是老苏州人，觉得哪里舒服，交通哪里方便，就选择哪里，而不是为了一喔风的跟，我小时候住在凤凰街，结婚在市区太挤，换房园区（因为交的是园区公积金，只能买园区的房子）看看就在科文中心边上，每次看电影都开车，做地铁🚇不敢奢望，因为走到地铁1号线要半个多小时，终于儿子星湾毕业了，换房，看中了相城区南山檀郡，2号线7分钟，今后还有7，8号线，天虹百货，大润发，欧尚，环球港，银行，加油站等都在周围，关键房型好，住的舒适度大大提高，除了房价不能跟园区比，生活环境只有自己住了才知道，所以适合自己才是最好的选择。

感谢邀请回答这个问题，对苏州加大限售仅仅针对工业园区，我在一篇文章中已经提到了我的观点。借此机会再次简单谈谈我的观察。

苏州工业园区房价暴涨的主因不是刚需而是投资

第一、苏州工业园区作为苏州最有前景的新区，投资热度一直不减。苏州工业园区应该算是苏州各种***和配套最为优质的区域，2018年苏州工业园区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第1名，足以说明这个工业园区的厉害之处。也正是如此苏州工业园区的房产受到很多本地和外来人员的投资热情，尤其是在苏州对于本地居民允许购买3套房的情况下（而且苏州是全国为数不多之前不限售的城市），可以说有条件的大多数都在苏州工业园区囤有房产。已经有不少媒体报道，苏州工业园区的二手房一直保持着高度的活跃，出现只要房东肯签字卖房，加个10万、20万也不是问题的情况也屡见不鲜。

第二、进入2019年后随着房贷利率上浮调整等情况，苏州工业园区的新建商品房一直处于供不应求的情况。根据数据显示，截至5月9日，苏州工业园区住宅库存仅1230套，而其他区域（除老城区外）库存均在7794~11620套之间。这点足以说明苏州工业园区的房地产火热程度，加上苏州原来除去张家港限售外，其他区域并不限售

限售的目的很明显就是为了减少炒房，稳定房价

第一、苏州的二手房市场房价已经很坚挺了，不限售的苏州一直是投资者的热土。图上所示是2018年6月到如今的苏州二手房价走势图，可以看到是为数不多的一路上涨的态势。苏州工业园区的投资风随着限售的实施，也会出现了溢出效应，带动了周边区域房价上涨的情况。

第二、苏州本身的高房价确实需要引起地方注意了，依靠投资拉动房价上涨得不偿失。一组数据分享给大家，2018年苏州住宅销售面积1788万平方米，按照人均住房需求50平米来算，也就是说2018年苏州出售的住宅足够35万多人的居住需求；2018年苏州常住人口的增长是4万人！！你说这么多的房产是卖给谁了？除去投资者，还有谁？

第三、苏州本身所处的位置就是是我国经济条件最好的地区之一，不缺乏购买力。这个地方的人大多都具备一定的资产，投资1-2套房产很随意，房价保持上涨后卖出然后获取利润是最快赚钱的方式。但是这些房产最后都是要有外来人口和刚需来买单，关键是有这么多刚需吗？或者说，苏州的人口流入足够消化这么多的房产吗？这个才是关键！！！

综上，个人觉得苏州对于房地产的调控政策应该算是二线城市中最弱的了，这也是为什么苏州能成为投资者天堂的根本原因。这里也希望当地居民不要再热衷于投资房产了，毕竟总有卖不出去的一天，你觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

2018年1-4月和2019年1-4月，苏州二手房成交最高的区域都是园区，二手房涨幅最大的也是园区，有星湾学区房一年单件涨了两万多。苏州的限售针对过热区域，园区首当其冲。而园区炒的最狠的就是学区房，所以学位政策由5年调整为9年，主要就是为了打击学区房投机行为。

苏州出台楼市调控意见：工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年；工业园区全域二手房限售5年。你怎么看？

怎么看？坐着看呗，以后园区房子物以稀为贵，因为有价无市，这样会导致买房人转移其他区域，只要其他区域政策没园区严那就等着涨价吧，尤其是靠园区附近的地区如甪直，尹山湖等地方。

到此，以上就是小编对于工业园区二手房装修知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业园区二手房装修知识的2点解答对大家有用。