綦江超薄防火涂料设计,綦江超薄防火涂料设计公司

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1. 为什么重庆的房子是按照套内面积卖？

为什么重庆的房子是按照套内面积卖？

首先要明确一个概念，买房时你会面对3个面积，分别为：建筑面积、套内面积、公摊面积。想要搞清楚建筑面积和套内面积的区别，首先就要了解公摊的由来。

公摊这个概念来源于香港，最起初香港的房子都是整栋出售的，只有土豪买家才买得起。为了吸引更多的人进入楼市，以及达到快速回款的目的，香港开发商创造了“卖楼花（期房）”的售楼模式，把整栋楼分割出去卖，而公共区域这部分成本自然由买房人承担，这就是最原始的“公摊”。

公摊主要包括：电梯、消防楼梯、过道、大堂、架空层等楼栋内的公共空间，其次为小区内其他的公用空间，如健身房、会所、垃圾房等。

买房时，单套房源的总价格是恒定的。按建筑面积计算还是按照套内面积计算，可以理解为是面积带来的单价的变化。整体来说只是计算方式的问题，不会改变其总价格。

例如，小王在某楼盘买了一套房，建筑面积100平，套内面积80平，总价100万。

按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币10000元，总价款为人民币1000000万元。

按照套内面积计算，该商品房单价为每平方米人民币12500元，总价款为人民币1000000万元。

某种程度上说，按“套内”算，也是一种对买方市场的迎合，毕竟重庆的房价不高，像巴南那边，因为房价比较低，有些也是按照建面算的。

重庆之所以房价低洼，主要是调控很严，重庆对“炒房”的抑制一直是很强力的，前段时间那个网上曝出来的炒房客，一口气出手那么多，也是尝到了厉害。

如果资历不够，建议“炒家”最好不要去重庆布局，你看不透重庆楼市的三大“杀手锏”：

①很多公租房

②土地供应

③限外地三无贷款

重庆那么热的夏天，酷热60度，你去吗？冬天雾霾湿冷著名雾都！楼高密集容积率全国最高，车多路窄拥堵全国第一，天量公租房全国第一冲击房价，人口外流全国第一，这些原因早就重庆房价卖不起来。

套内面积计价和建面面积计价虽然在心理上有区别，都以为套内划算。但是羊毛都是出至羊身上。套内计价不过还是从建面套过来的。又没有说便宜了......去年在巴南李家沱定的，你想怎么算都行。人家建面10800、套内13500的样子。总价一分钱都没变.......

按套内面积购买是国家的一项政策和趋势，也是很多老百姓的一种诉求。虽说总房价不变但意味着以后的交易变得更透明，不象以前不知所谓的分摊面积是多少，具体摊到了哪儿？交易时销售员给你一张表告诉是多少平交多少钱就稀里糊涂的交钱了，面积都没法核。按套内面积交易变得更透明也更惠民，是国家将实施的一项新举措，可能只是目前先在重庆试点推广。

到此，以上就是小编对于綦江超薄防火涂料设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于綦江超薄防火涂料设计的1点解答对大家有用。