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价格没有可比性,只要不是太老旧的小区。当然,这种小区的二手房也不会高的离谱,除非是非常核心城区的核心学区房,那就只有学区的区别,跟房子本身的质量没有半点关系。
主要区别当然是装修。房龄在二十年以内的,没有大问题。还可以成为你压价的理由。
毛坯是新法规出台前的最低交付标准,也就浪费几个栏杆,需要敲点墙,但这是个性装修的必然小浪费。还有就是墙皮,想自住超过十年的,肯定都要铲干净。也就这点浪费,小万块以内搞定。
也有有钱的大佬,十来年的房子转手的时候还是毛坯,那你是拣到宝了。真的,我只能感叹真能捂,或者说是真有钱,买了还真不管了。等用钱的时候才想起来卖这房。
二手房最大的问题就是已经装修过了。对整体损害最大的是两点,一是乱敲墙。二是墙上开的线槽。
如果装修的时候比较保守,墙没改动的,那就跟毛坯没太大区别。墙上开线槽呢,就比较坑。标准的做法是先切割再突突,不标准的做法是划了线就直接拿冲击钻突突了,打出来的跟狗啃的一样,而且很容易就打深了。这个对墙体多少还是有点影响,特别是你花大价钱买来的新房。建议开线槽的时候就少去看了,看一次心痛一次。
还有,如果无缘无故横着开线槽,立马叫工人滚蛋,把项目经理叫来骂个狗血淋头。
墙纸什么的好处理。门框就不一定了,也要拆掉换新的。基本问题不大。
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