物业装修知识-,物业装修知识

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装修知识-的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业装修知识-的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋装修时如何跟物业公司打交道？
2. 物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？
3. 装修期间物业费应该怎样收取？
4. 物业装修备案自装和商装有何区别？

房屋装修时如何跟物业公司打交道？

新房装修时所有物业公司都会让业主缴纳几千的装修押金，签合同，条条框框的你不遵守就扣押金，一般是拿不回来了，没扣的借口就顶物业费了。其实不交押金大部分业主也不会把建筑垃圾乱倒，称重墙砸掉，不过有些业主确实不知道哪里该动哪里不该动，这一点还是问问物业有好处的。

物业公司如何才能看懂业主提供的装修图纸？

物业公司如何看懂业主提供的专业的图纸？

这在一个住宅小区，是物业公司如何管理装修的问题。

正规的物业公司，在小区交付之前，应成立一个装修管理小组。小组负责人为项目经理，组员有指定多部的人员，其中的工程审图员至少一名，此人掌握审核装修图纸的责任。

装修审核图纸是物业装修管理的一个重要环节。没有经过训练的人，没有审图及装修经验是不可以承担装修审核图纸这个工作。

如果要看懂业主方提供的装修图纸，除了本人能够看懂一般的建筑图外，还必须熟悉小区所有户型的装修审核要点，具体怎么做呢？

一、提前收集所有户型图纸，就一栋来说，一层、标准层，顶层(特殊层)的图纸必须要有。请地产公司的设计部\项目部的相关工程人员，在各类图纸上标注出不得拆改的墙体，除了承重墙(含剪力墙)外，配重墙也要格外注意。另外还要收集楼面载荷数据。

二、物业项目的装修小组，应该就各户型的装修可能会遇到的违章情况，标注本项目各户型装修审图要点。遇到没有把握的情况，请地产公司的相关工程师给予技术复核，在户型标准图上标注。

三、在业主提交审核的提供的建筑平面图之外，还应索取平面布置图。这是最起码的审图要求。根据布置图的标注设施，审查涉及墙地的管路走向，核定楼面载荷是否超标。

四、在对一户审核装修图纸时，需比对标准户型图纸。比对标准户型图纸的目的，是防止装修公司绘图及设计差错，承重墙漏标注或错标注造成图纸误差。审图员应逐一核对该户型审图要点，以防审核漏项。其他注意项:

1、雨污分流的小区，对于阳台设置洗衣机要求;

作为物业公司的工作人员来讲，需要把关的是业主不拆承重墙。关键是就是一个原则，其他的好像没有必要干涉太多吧。

至于业主怎么装修，按照什么样的风格去装修，整个布局格式是怎么样的，那跟物业公司没有什么关系呀！物业公司需要确认的就是承重墙没有被破坏就可以了。

当然还有一种情况就是楼顶不能有违章搭建，楼底不能私自挖地下室。

装修期间物业费应该怎样收取？

你好！很高兴能回答你的问题根据您的问题回答如下：

装修期间物业费也是正常缴纳全额缴纳的

1、一般情况下,装修期间发生的装修管理费,应该入装修费科目;虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账.开了发票的就计入到管理费装修费里面就可以了.装修费没开的话,那部分就不能入账.《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还.

2、根据相关规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围;

所以应交纳全额物业服务费.

物业装修备案自装和商装有何区别？

物业备案自装和商装稍微有点区别，自装一般是根据个人喜好来装修的，在装修过程中都是有业主在场监工，一般装修比较商装精致一些，商装是房产商统一装修相对来说比自装稍微粗糙些，物业公司如果是房产商自己的物业，那么商装方面的问题物业要负责处理，自装物业不负责

到此，以上就是小编对于物业装修知识-的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装修知识-的4点解答对大家有用。