大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于毛坯公寓装修材料清单明细的问题,于是小编就整理了4个相关介绍毛坯公寓装修材料清单明细的解答,让我们一起看看吧。
loft公寓的话,首先来讲它的实际可利用面积会比一般平层的公寓要大,因为他上面做了隔层。如果说买的是精装公寓的话,他的优点呢?就是说你可以添置点家用电器,直接可以进去住了,自己不用操心去装修啊,买材料啊之类的一些繁琐的工作。
但是呢,他的装修设计未必是你想要的,而毛胚房的话,你自己要动手,叫装修公司装修,你可以自己设计,以及自己选用自己想要的装修材料,这一点是非常好的,装修出来的效果也会比较符合自己的心意,所以看你目前的实际需求,你是要省心一点,能很快的搬进去住,还是要精心的设计一下符合自己的居住习惯。
严格意义说,这个生意过时了。三四年前还好,五六年前赚得多,七八年前就不说了,那时暴利。各个地方叫法不同,比如重庆叫穿穿。五年前从事这行业的确实发了财,主要是低价买进,装修后卖出,既赚房子差价,还要赚装修费,属于***不赔。
这类房子有个相同点,装修材质差,家具家电基本上都是好看不中用的。
另外早些年到处都可以做公证,他们签约时会特别注明过户期不受限,留下一笔钱,等有了买家再过户,完毕后才付清全款。因为预留款和公证书的约束,卖家都会配合。这种方式简单,几乎无风险,但是投入大。
还有就是预付卖家30-50%房款,约定过户期限以及违约金,再作公证。这类方式存在风险,但投入少。
现在基本上取消了这类公证,加上很多地区限购,再做这行需要谨慎。要考虑卖家违约问题,限购的户口费用,最关键的是脱手周期。
买毛坯房装修后再出售,这个生意做是能做的,但是风险比较大,我们实时是赚的是装修的钱,但是毛坯房是否能增值就不知道了,现在房地产整体上是滑坡的,老百姓购买力不足,由于地段不好的话,很多房子都卖不出去。
买毛坯房,装修后再出手,这个生意不建议做。因为这个生意盈利的可能性不大,甚至容易亏本。为什么呢?因为个人的品味和喜好及审美观不一样,对装修的风格和细节要求就会不一样,甚至会有很大的差别。这样会导致房子不容易出手,即使出手也可能买不出合适的价格,导致亏损或者盈利有限,得不偿失。
这不仅是崂山,而且是青岛第一批带装修的人才公寓,一个是海尚府,一个是海信璞悦。实际上,卖毛坯可能更好,毕竟价格更低。但是好在这批都是小户型,70多,80多,90多的都有。尤其93平的三房两卫,功能也很齐全。所以虽然带装修的单价高一些,但是总价还可以。对于青年才俊们的落地崂山,也是一个机会。毕竟崂山已经全域豪宅化了,上车的难度太大了。
最近来,工业风在年轻中间受到了越来越多的追捧。
从设计的角度来看,我对工业风的最直观感受是——好钢用在刀刃上,花钱花在裉节儿上!
例如,在预算有限的情况下,会尽量省去过重过厚的无用的吊顶,这就成就了***的管道、灯线这样典型的工业风感觉。其实初衷还是没有变,钱都花到有用的地方去了。
我一般提到工业风,尽量是避开“简约、沉稳、舒适,自由”这些比较虚、比较大的词语。
我习惯直接了当地告诉客户,你这个地方的装修有用,这个地方的装修可能没用。
吊顶,粉墙。一般没用。
厚重的吊顶没有做,直接保留原貌,墙和天花板是同一颜色,不吊顶也不会显得高、空,窗户大又多,***光充足,所以墙壁的颜色没有必要刷白,保持原样土***,配合黑色金属、棕色木质,空间颜色是协调的。
到此,以上就是小编对于毛坯公寓装修材料清单明细的问题就介绍到这了,希望介绍关于毛坯公寓装修材料清单明细的4点解答对大家有用。
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