装修防骗知识,装修防骗知识大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修防骗知识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修防骗知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 买小产权房怎么防骗？
2. 如何开网店需要投入多少？

买小产权房怎么防骗？

买小产权房如何防骗？

专业深圳小产权房销售10年！

其实小产权房的交易本身是不收国家认可的，当然私底下还是有很多人买卖，交易很简单，签一份合同和去律师楼见证，那么应该如何防骗呢？首先房子的来龙去脉要清楚，是一手还是二手，过户是必须看清楚合同，像深圳现在小产权房交易就很普遍了，合同也是比较规范的，主要几条就是房子是不是违建的有没有合法的报建手续，深圳这边一般的证件有了“两证一书”或者“历史遗留回执”有这其中一样都没问题，还有就是合同里面的条款，如遇***征收***赔偿是不是赔偿给自己的。这两条比较重要。

目前深圳有在卖的小产权房基本上都是专业做小产权房的老板一整栋收购过来，重新装修拿来卖的，像村委花园的目前是比较少，不过还是有的。

想在最便宜的小产权房观澜24万左右就可以买一套一房的，两房45万左右，三房65万左右，了解更多深圳小产权房可关注私信我！

谢邀！土地性质有两种，一是国有土地，二是集体土地，小产权房说白了就是集体土地的宅基地上建的房子没有房产证，想买这种房怎么防骗呢，这个骗指的是哪方面?村集体的宅基地只能在本村村民之间流转，如果外人买了的话，就是合同成立并生效，出卖人想反悔，要求解除合同，***也会判合同无效，因为法律不允许。

如果选择范围较广的话，建议还是不要买小产权房。一定要买，要注意以下问题。

一是，法律规定，小产权房只能在本村或者本集体组织之间买卖，不得将本村的小产权房出售给外村或者城市居民。因为小产权房属于集体组织所有，个人不得侵占、非法转让。

二是，在本村之间买卖、转让，双方要签订房屋买卖协议，因为目前小产权房是没有房产证的，只有土地使用权，没有所有权，没有具体的房屋管部门可以办理过户手续，所以，只能签订买卖合同来保障双方的权利。

三是，签订房屋买卖合同要注意，合同签订双方要具有民事行为能力，有权处理房屋，是夫妻共同财产的，需要夫妻双方同意，意思表示真实，不违反法律强制性规定，不违反公序良俗。

所以，如果不是购买本村的小产权房，要注意。

谢谢邀请！

小产权房，实际上是没有产权。那么，为什么叫“小产权房”，而不叫“无产权房”？原因就是：小产权房占用的土地是集体土地，商品房占用的是国有土地。小产权房没有房产证，或者是由集体发的房产证。比如，农村的小产权房，很多是由乡***、村委会发的房产证。所以，小产权房，有时候也叫“乡产权”房、“村产权”房。而商品房，有房产、国土部门发的产权证。所以，商品房也叫“大产权”房。说白了就是：小产权房也有房产证。

小产权房有争议，争议的是土地，而不是房子。因为集体土地没有入市，占用集体土地开发建设房子，按规定必须先办理土地征用手续，把集体土地转变成国有土地。而对于符合使用集体土地的人，比如农民，购买小产权房就是合法的。所以，个人认为：小产权房有争议、违法，是针对不同购房人而言的。有的人，比如城里人，购买小产权房违法；有的人，比如符合使用宅基地条件的农民，购买小产权房合法。

小产权房，与我们常说的违建房性质不同，有本质区别。小产权房，仅仅是用地不合法，其它手续都应该是合法、合规的。比如，规划、城建、质量、消防，等等。用地，必须是建设用地，而不能是农用地等不符合用地规划的土地。而违建房，是违反了法律法规。比如，违反了用地规划，未批先建、占用农用地等；违反了城乡规划、村镇规划等。

小产权房，由于没有合法产权，因此无法进行法律诉讼。也就是，小产权房不能通过诉讼解决矛盾、***和问题。

综上所述，买小产权房怎么防骗？

第一，防止买的不是小产权房，而是违建房。比如，国家这两年严格清理的“大棚房”，就是典型的违法建筑。实际生活中，“大棚房”等违法建筑不会打着违法的标签，而是会以小产权房等各种面目出现。因此，买小产权房，必须要看各项审批手续。

第二，防止出现争议和***，避免到***打官司。小产权房没有合法产权，法律、***不保护、不支持小产权房。购买小产权房，如果出现争议和***，只能私下解决。因此，购买小产权房要防止出现争议和***，避免到***打官司。这里的说道就很多了。比如，最好买现房，不买期房；买房子之前和买房子过程中，要谋定而后动，考虑好所有可能出现矛盾、争议和***的问题等。

深圳从事房地产销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）在此分享行业知识，欢迎大家咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！

本人在深圳从事房地产销售5年，深莞惠商品房，小产权房（农民房，村委统建楼，军产房）都做过，身为从业者，给买房者一些建议，首先弄明白小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无***的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。

统称的小产权其实涵盖了很多种类的房子（个人宅基地自建房，村委统建楼，军产房），通俗说的两证一书

两证:包含了土地使用证，和建设规划许可证，这两个是整栋楼报建之前需要申报***部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，主要是这两个证件，其他还有历史遗留申报回执单，开工证，地皮单之类的

一书：指的是律师见证书，律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到***补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书，关于小产权其他种类的不同，证件也各不相同（具体问题具体对待）

产权核验也是重点，业主手上的房屋证件是否齐全，产权有没有***，需要从建房开始，批地或买地发票，包括整个从第一手交易的以及到现任业主之间的档案是否有齐全，有没有断层，这些都需要仔细核实，以防一房多卖的风险

如何开网店需要投入多少？

1、学习投入成本 初看学习并不需花费成本，但实际不然，如果你付出的是宝贵的时间和精力，那是无法用金钱来衡量价值的；象我虽***时间少，但抱着要做就对得住自己的态度，踏踏实实在淘宝大学学了三个月，从学开店基本操作知识到学照相和图片处理、从学做装修店铺到学防骗受骗、经营及服务技巧，可以说我不是在懵懵懂懂中匆忙开店，而是打好“基础”有备而来，事实证明，没有这段扎扎实实的学习投入，就没有后续开店的顺利；我甚至听闻有些朋友为了“开”得顺利，买各种电子商务书籍充实自己，坐车去外地听课等等，万事怕就怕“用心”二字，而用心学习的人才是真正在对自己的选择负责。

2、资金投入成本 随着淘宝对代理管制的严格，加上本身做代理的不自主、难把控性，很多代理卖家开始谋求其它经营思路，尝试考虑投入资金“自主经营”，毕竟代理只是过渡，谁不想自己“当家作主”呢？问题是“自主经营”承担的资金和风险压力不是每个人都可以经受得住的；是投入还是不投入？投入多少？真的需要卖家在进入这个门坎前慎重和三思，因为付出并非就代表百分百收获；没有一颗坚强不屈、艰韧不拔的心相伴，很难走得下去。象我，首次投入是3000元，可以说并非抱着必胜信念，但我却永远记着在自己很多个贴子里出现的一句话：“去做，也许会失败，但不去做，你连成功的希望也没有”，而不投入，又怎么知道成功没有希望呢？

3、教训成本 网络购物方便迅捷但却时时暗藏“杀机”，论坛里经常会看到“吃一堑长一智”事后教训告诫，这说明吃过亏上过当的人为数不少，包括我自己在内，也经历过网店被盗损失；并不是我们不小心，而是“明xxx易躲暗箭难防”；特别是新手卖家很容易中招，类似什么发个图片暗藏个木马***盗你号的、告诉你中大奖要你登录帐号盗你款的、截个图说已经付款骗新手发货的、无中生有以评价为要挟敲诈勒索的等等；虽然大部分买家是善良的，但存在的这少数败类却会让经验欠缺、防范意思薄弱的卖家吃尽苦头，甚至损失巨大；牢记两句精典却老掉牙的话“天上不会掉馅饼”和“天下没有免费的午餐”，开店前千万别怕麻烦，去“诚信防骗居”了解了解，掌握些防范技巧，同时还需要有充分的心理准备去应对以后随时会发生的“考验”。

4、宣传投入成本 现在每天开店的人数呈几何增长，在这样几十万网店大军商海中，你的小店想要脱颖而出真不是件容易的事，“酒好不怕巷子深”在网店没有了发挥之地，等生意上门不亚于是等死；大家也都看到，现在淘宝推出的增值服务琳琅满目，消保、旺铺、直通车等等，诱惑、令人眼谗的广告字眼***着你的神经，让你觉得一旦加入了就会即刻红火兴旺起来；但宣传投入却并非每个网店、尤其是新店卖家可以消耗得起的；投入宣传了，也并非就可以十拿九稳带来成交，毕竟成交的胜算太多，产品特色、价格、服务甚至信用等等； 我是在成为五心才加入的消保，两钻后才加入的旺铺，但却没去尝试被很多人“津津乐道”的直通车，其一是因为只是***做着好玩，每天1、2成交已知足，其二所赚利润微薄，根本无力承担这样额外的费用消耗；当然你有经济实力愿意去投入那是另话；而我觉得宣传成本投入应试情而定、量力而行，切忌抱着侥幸、期望过高的心理，否则只会是失望和怨声载道。

5、健康投入成本 或许健康成本是我们很多人一开始所没有想到的，但只要是做了一两年的，都会落下这样那样的“职业病”，特别是做全职的，整天窝居家中，xxx量有限；长时间盯着电脑视力下降；性格好象也因为生意的起伏变得喜怒无常；忙起来加班加点，饮食无规律，睡觉无定时；得个小病小痛也忍着怕耽搁生意不去看，体质渐差；我想或许是很多人认为自己年轻扛得住吧；象我虽一样明白健康重要的道理，但忙起来一样顾头不顾尾。但现在不管再忙，我每天还是会坚持xxx一小时，跑跑步做做谕珈，“健康是本钱”，这话一点不***，赚钱是为了生活质量更高，没有健康的身体又如何去享受生活呢？难不成心甘情愿准备以后都贡献给医院？所以想要顺利的开个好店，也需要防微杜渐的健康观念，别的可以多付出点，但在这方面可不要“透知”太多。

6、热情投入成本 不管做什么事一定是需要热情的，感兴趣、喜爱它，即而愿意为它付出所有，否则不可能做成做好，哪怕你是***，只要你是希望收获些果实的，都会投入相应的热情，如果不是这样，也许你就不会三番两次想着要把相片照好，把货物包装仔细，把服务做到家做到位；回到我自己本身，可以说是全情投入了的，尽管是***，我却从不打着***的旗号低要求自己，因为我喜欢这一行，我觉得是在做一件非常有意义的事，包括我自己学习设计装修店面，自己拍照，自己做***秀，以及一年半时间写了50多篇精华贴等等，这些都是我自愿的，而且觉得快乐充实；而取得的一点成绩又让我倍添动力；如果是抱着得过且过、无所谓的态度，三天打鱼两天晒网，能成事才怪；所以如果你选择了这份行业，一定要爱上它，一定要投入热情，而且是持之以恒的热度。

到此，以上就是小编对于装修防骗知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修防骗知识的2点解答对大家有用。