成都公寓装修材料清单表,成都公寓装修材料清单表格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都公寓装修材料清单表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都公寓装修材料清单表的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都高新区精装修小户型公寓有什么推荐的？
2. 成都公寓房可以投资吗？
3. 成都公寓40年产权到期怎么办？

成都高新区精装修小户型公寓有什么推荐的？

这个问题很有代表性，2017年的成都楼市可称之为“公寓年”。大量公寓入市，在一房难求的市场环境下，购买公寓对于年轻人和投资客而言是最好选择。

公寓在国内的定位本是一种小而精的多用途空间，便捷、舒适、配套成熟是公寓的最大特点。不过今年的楼市行情下，公寓成为开发商快速变现的绝佳途径，大量公寓“裸奔”上阵，配套？装修？费心费力的事情从交房才开始。

本次推荐的嘉祥瑞庭南城打造的“PLUS平行公寓”即将面世，位于成都高新区天府五街。以下几点为本次力推的理由：3.3米层高、免装修送空调、水电气三通、同楼配置室内恒温泳池。

层高：按照酒店硬件标准设计，3.3米层高，空间舒适度高于一般公寓产品。

免装修：装修及配置交付范围为墙面、地面、顶棚、厨房、卫生间、空调、玄关储藏柜等，免去装修的奔波劳累。

水电气：三通，稀缺***，自住与投资的重要砝码。

恒温泳池：高品质恒温泳池为主题的奇迹健身会所，下电梯不用出楼即可享受配套，工作之余享受惬意生活。

成熟商业：大源成熟商圈。距项目300米就是银泰城购物中心，往北则有复城国际、世豪广场、伊藤购物中心、环球中心等商业项目，步行8分钟即可到达沃尔玛超市。

教育加持：***引进嘉祥九思培训城南旗舰店，为国际城南注入优质的教育***。

成都公寓房可以投资吗？

在成都投资公寓，如果不是行家，不推荐。投资公寓最重要的是要搞清楚它与住宅的区别后才做决定。

公寓属于商业性质 其中有一点 转手的税费特别高 20%+ 度***型公寓几乎不存在可以转手的情况 买了就被套 因为缺少刚需接盘 从出租的角度出发 你要考察入住率如何 确认这不是开发商的一个套路 投资公寓我只推荐两个地段1周围写字楼林立的金融商圈（会有白领租住）2大型医院旁边（会有病人家属租住），但如果不是从投资角度出发，题主本身没有房产需要租房的话，无法上车住宅，那么我会推荐你购买距离日常生活近的公寓，起码比租房强。

所以有点闲钱，还是建议购买住宅的啦，不过现在成都买套住宅性质房，首付也要挺多的，所以投资初期，还是需要有大量资金，以及要考虑到后期转手问题，需要本人有一定的经济基础。公寓的话，首付比例高，但是一般面积小，具体的规定网上可以查到，记得不是特别清楚了哈。
最后的建议，公寓可以投资，但要谨慎入手。首先看地段，看开发商物业公司的运营管理水平，这将决定以后能不能租个好价钱。还要看近十年内的规划，地铁啦，公交啦，购物商超配套。说了这么多，对于公寓投资的一点拙见哈，希望对你有所帮助。

好的地段，比如商圈 CBD之类的没问题

但是，优先建议投资住宅

• 第一，成都住宅价格确实不高，人才引进力度也很大，基本想买房条件限制不是问题
  

• 第二，商住公寓产权到期后可以自动续期，但大可能因素要补缴土地出让金

• 第三，公寓的房地产税税率会相对较高

• 第四，成都作为西部中心，确实人口净流入很多，但是城市仍然有较大拓展空间，土地供应量足够

自从成都限购以后，买住宅变得越来越难，使得很多投资客转向公寓，也使得成都公寓销售火爆了一把。公寓一般是40年产权，物业费相对较高，但户型小，总价低，并且不限购，很容易使人购买。

买公寓一定要注意位置，一般人买来主要用于出租，如果路段不好，不好出租的话，以后转手都是个问题，所以路段很重要。

实际上，成都房价上涨之后，公寓价格也上涨不少，投资成本也大大上涨。根据目前行情，房价大涨可能性很小了，所以目前若只是出租的话，回收周期会变得很长，但从长远来看，绝对不会亏的。

成都公寓40年产权到期怎么办？

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要***，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

　永久保障：公寓产品获“***”▲

作为特殊的物业产品，公寓凭借首付较低，功能灵活、空间百变、投资回报率高的优势一直备受投资者的青眯，然而，一直以来公寓所伴随的40年或50年产产权标签却成为制约其进一步发展的绊脚石，使得原本倾向于购买商住公寓的购房者们疑虑重重，此次***出台的不动产权证取代房产证政策，规定了所有房屋的永久性产权，终为公寓“***”，让公寓除了具有投资少、门槛低、用途广、收益高等优点之外，又多了一份永久性的保障！

到此，以上就是小编对于成都公寓装修材料清单表的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都公寓装修材料清单表的3点解答对大家有用。