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一般情况下装修贷款的期限为3年,最长不超过5年(含5年),一般是6个月,最长不超过5年(含5年)。装修***的还款方式有一次性还本付息、按月付息、等额本金和先息后本;***用等额本息还款法,每月还款额固定不变,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于提前还款的借款人而言,这种还款方式节省的利息更多,能够节省一大笔利息。
装修贷计算月供公式如下,月供=***金额(1÷***总期数+货款月利率)。例如,小王装修房贷8万元,5年还清,年利率6%。***总期数=5*12=60期,月***利率=6%÷12=0..5%,月供=8万元*(1÷60+0.5%)=1,733.33元。
***8万元,***年利率6%,***五年,月供一千七百叁十三元三角三分。
装修贷月供算法有等额本息还款法和等额本金还款。
等额本息还款是指***期每月以相等的额度平均偿还***本息,即把按揭***的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。
等额本金还款是指每月等额偿还***本金,***利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。具体的等额本息还款计算器和等额本金还款计算器等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金****月利率;
每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按月递减还款公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率其中:每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;
每月本金=总本金/还款月数计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
装修水电费用有两种方式:
方案B:按米数计算。
按平方计算,房子多大,按照建筑面积与单价相乘,就可以计算出水电总价格,当然水电施工布线的工艺不同,会产生材料费和人工费的差异,这样需明确说明最好,能够一口价无须增项,省得后面有无理的增项让自己措手不及,清楚了水电价格和施工方式,也就不用担心被宰。
按米计算是按照实际施工产生的管电线米数测量来计算的。看着好看的地上和顶上布置的如“天罗地网”一样,多量多算,美观的同时当然也更高。
至于水电是走地好还是走顶好,我认为都一样的。
先说二者的区别走地面是需要地面开槽的,走顶部是需要打孔,难免家里有几根横梁,水管从顶上走无法避免在横梁上打孔,会产生打孔的费用,水管会用的多一点,装修公司的宣传是从顶上走好,后面出现问题好维修。
1、水工程的计算方法: 水工程主要包括给排水管道、卫生间和厨房的水龙头、水管等。水工程的计算方法是按照面积来计算的,具体公式为:水工程量 = 面积 × 单价。 其中,单价是根据市场价格和工程难度来确定的。
2、电工程的计算方法: 电工程主要包括电线、插座、开关等。电工程的计算方法是按照数量来计算的,具体公式为:电工程量 = 数量 × 单价。 其中,单价也是根据市场价格和工程难度来确定的。
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